확인 안 하면 손해
우리집 공시가 1분 조회!
✅2026년 공시가격 일정
공시가격 열람: 3월 24일~4월 23일
이의신청 기간: 4월 1일~4월 30일
최종 확정: 5월 말
📅
✅주택공시가격이란?
정부가 매년 발표하는 주택의 공식 가격입니다.
재산세, 종부세, 건강보험료 등 각종 세금과 공과금 산정 기준이 됩니다.
실거래가와 다르며, 보통 시세의 70~80% 수준입니다.
공시가격 확인이 중요한 이유
공시가가 오르면 재산세와 종부세가 함께 오릅니다. 잘못 책정된 경우 이의신청으로 조정 가능하며, 매년 4월이 유일한 신청 기간입니다.
📌 공시가격 구간별 세금 부담
| 공시가격 | 재산세 | 종부세 | 연간 총액 |
| 6억원 | 약 90만원 | 없음 | 90만원 |
| 9억원 | 약 150만원 | 없음 | 150만원 |
| 12억원 | 약 210만원 | 약 80만원 | 290만원 |
| 15억원 | 약 270만원 | 약 180만원 | 450만원 |
⭕주택공시가격 조회 방법
3가지 방법으로 간편하게 확인할 수 있습니다.
1. 부동산공시가격알리미 (추천)
• 국토교통부 공식 사이트
• 전국 모든 주택 조회 가능
• 과거 공시가 변동 이력 확인
• 지도에서 직접 선택 가능
2. 위택스
• 공시가격 조회 + 재산세 자동계산
• 납부 내역까지 한번에 확인
• 모바일 앱 지원
3. 각 지역 시군구청 홈페이지
1) 해당 지역 시군구청 홈페이지 접속
• 부동산 공시가격 메뉴 선택
• 주소 입력 후 조회
• 이의신청도 같은 곳에서 가능
❌공시가격 조회가 안 되는 경우
• 신축 주택으로 아직 공시가격이 책정되지 않은 경우
• 미등기 건물
• 불법 건축물
• 주소 입력 오류 (도로명주소로 정확히 입력 필요)
• 시스템 점검 시간 (보통 새벽 0시~2시)
공시가격 이의신청 방법
공시가격이 실제 시세와 너무 차이나거나 잘못 책정된 경우 신청하세요.
1. 신청 기간
• 매년 4월 1일~4월 30일 (30일간)
2. 신청 방법
• 해당 시군구청 방문 또는 온라인 신청
• 부동산공시가격알리미에서도 가능
3. 필요 서류
• 이의신청서
• 신분증
• 감정평가서 또는 유사 사례 자료
📋 공시가격 조회 시 준비사항
• 주택 주소 (도로명주소)
정확한 도로명주소를 미리 확인하세요
• 등기부등본 (선택)
소유권 확인이 필요한 경우
• 공동인증서 (온라인 신청 시)
이의신청할 경우 필요합니다
