모르면 세금 손해
우리집 공시가 지금 확인!
✅2026년 공시가격 발표
3월 24일 현재 최신 공시가 확인 가능
재산세·양도세 계산 기준
전국 모든 부동산 조회 가능
📅
✅공시가격이란?
국가가 정한 부동산 기준 가격입니다
재산세·양도세·건강보험료 계산 기준
실거래가와 다르니 반드시 확인 필요
공시가격 확인이 중요한 이유
세금 계산의 기준이 되고, 각종 복지혜택 기준이며, 대출 한도 산정에도 영향을 줍니다
📌 공시가격 종류별 발표 시기
| 부동산 종류 | 발표시기 | 담당기관 | 조회방법 |
| 아파트 | 매년 1월 | 국토부 | 온라인 즉시 |
| 단독주택 | 매년 1월 | 국토부 | 온라인 즉시 |
| 토지 | 매년 5월 | 국토부 | 온라인 즉시 |
⭕공시가격 조회 방법
3분이면 충분합니다. 로그인 없이 바로 확인 가능합니다.
1. 부동산공시가격알리미 접속
• 국토교통부 공식 사이트
• 모바일·PC 모두 가능
• 회원가입 불필요
2. 주소 입력
• 도로명 주소 또는 지번 입력
• 아파트는 동·호수까지 입력
• 자동완성 기능 지원
3. 공시가격 확인
1) 2026년 최신 공시가 표시
• 과거 10년 변동 추이 그래프
• 전년 대비 증감률 표시
• PDF 저장 및 출력 가능
❌공시가격 조회 안 되는 경우
• 신축 건물로 아직 공시가 미발표
• 주소 입력 오류 (정확한 주소 필요)
• 미등기 건물 (등기되지 않은 건물)
• 토지는 5월 이후 조회 가능
• 일시적 시스템 점검 중
공시가격 활용 방법
공시가격을 알면 세금과 복지혜택을 미리 계산할 수 있습니다.
1. 재산세 계산
• 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율
• 매년 7월·9월 납부
2. 양도소득세 계산
• 1세대 1주택 비과세 기준 12억
• 공시가격으로 사전 예측 가능
3. 건강보험료 산정
• 재산 기준 건보료 계산
• 공시가 5억 초과 시 추가 부담
📋 공시가격 조회 시 준비사항
• 정확한 주소
도로명 주소 또는 지번 주소
• 아파트 동·호수
같은 단지도 동호수별 차이 있음
• 인터넷 연결
PC 또는 스마트폰
